1. Sep 2009 von Magnus Schnellmann
Grosser Loft für Individualisten. Sie bestimmen den Ausbau.
| Objektart | Loft |
| Ort/Kanton | Bezirk Lenzburg |
| Nutzfläche | > 200 m2 |
| Ausbau | Edelrohbau |
| Verkaufspreis | verkauft |
Loft-Wohnen in der Fabrik, Kanton Aargau
Die Fabrikliegenschaft an idyllischer Lage wurde vor einigen Jahren umgenutzt und wird heute vornehmlich von Individualisten bewohnt, welche die industriell geprägte Wohnatmospähre schätzen. Im Angebot steht ein Loft mit etwas über 200 m2 Wohnfläche. Der Loft wird im Edelrohbau verkauft, dh. die Erschliessung aller Medien bis zum Loft ist realisiert. Es besteht derzeit im Loft selbst lediglich eine Trennwand entlang des Installationsschachts (Wasser, EL, Anschlüsse). Der weitere Innenausbau (Nasszellen, Ausbau Küche, Einteilung von Zimmern) kann durch die Käuferschaft in Eigenregie oder in Zusammenarbeit mit unseren Architekten realisiert werden, wobei der fast quadratische Grundriss eine Vielzahl von Ausbaumöglichkeiten bietet.
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Loft ausgebaut (Visualisierung)
Visualisierung Innenausbau, Loft 2.5
Fabrik-Wohnen im Kanton Aargau
Loft Edelrohbau, Wohnen in der Fabrik
Loft Ausbau (unverbindlicher Vorschlag)
Vorschlag Ausbau Loft (PDF 0.5 Mb)
Loft-Video
Verkaufspreis
Dieser Loft ist bereits verkauft.
Finanzierung
Basis Kaufpreis Loft + Abstellplatz plus CHF 100′000 Fertigstellung Innenausbau.
| Gestehungspreis inkl. Fertigestellung Ausbau | 595′000.00 | |
| Eigenmittel (Konto, Wertschriften BVG 2./3. Säule) | 20% | 120′000.00 |
| Bankfinanzierung | 80% | 475′000.00 |
| Flex-Rollover-Hypothek, pro Jahr | 1.8% | 8′550.00 |
| Flex-Rollover-Hypothek, monatlich | 713.00 | |
| Kreditamortisation 1 % pro Jahr | 475′000 | 395.00 |
| Nebenkosten 1% pro Jahr | 595′000 | 495.00 |
| Gesamtbelastung pro Monat | 1603.00 |
Ergebnis Mit einem monatlichen Betrag von 1′600 Franken können Sie diesen Loft inkl. Zinsen, Amortisation und Nebenkosten finanzieren. Basis Flex-Rollover-Hypothek, Referenzzinssatz Credit-Suisse am 06.05.2009.
Dokumentation
Auf Anfrage.
Kontakt für Auskünfte oder Besichtigung
lofthome.ch Magnus Schnellmann
Telefon +41 56 442 99 90
Mailkontakt: Wohnen in der Fabrik, Aargau, Ref. 1738
weitere Kontaktdaten
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